Chiriile se încing înainte de noul an universitar. Cât plătesc studenții în Timișoara

Începutul anului universitar pune din nou presiune pe piața chiriilor din Timișoara. Septembrie este perioada în care numeroși studenți își caută o locuință, iar creșterea cererii face ca ofertele bune să fie tot mai disputate.

Specialiștii din domeniul imobiliar atrag atenția că această perioadă reprezintă, de regulă, punctul maxim de interes pe piața închirierilor, tocmai pe fondul cererii suplimentare venite din partea studenților.

Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, recomandă studenților să înceapă căutările din timp și să își asigure locuința în septembrie, cât timp există încă suficiente oferte pe piață. Potrivit acestuia, în perioada cu cerere ridicată există și proprietari care încearcă să obțină prețuri mai mari.

Timișoara, printre cele mai accesibile centre universitare

În comparație cu principalele centre universitare din România, Timișoara are în continuare chirii mai accesibile.

Bugetul mediu necesar pentru o garsonieră a ajuns la 275 de euro pe lună. Pentru un apartament cu două camere, chiria medie este de 440 de euro lunar, iar pentru unul cu trei camere ajunge la 500 de euro.

Diferențele dintre orașele universitare sunt considerabile. Datele prezentate pentru trimestrul al doilea din 2026 arată, de exemplu, că un apartament cu trei camere ajunge la 890 de euro pe lună în București, 750 de euro în Cluj-Napoca și 680 de euro în Brașov. În Timișoara, pentru aceeași categorie, nivelul indicat este de 500 de euro lunar.

Unde sunt cele mai mari chirii în Timișoara

Prețurile diferă însă semnificativ și de la o zonă a orașului la alta. Cele mai scumpe apartamente se găsesc în continuare în centrul Timișoarei și în zona Bulevardului Take Ionescu, precum și în apropierea Universității de Medicină.

În categoria zonelor cu prețuri ridicate intră și Calea Aradului și Circumvalațiunii. Pentru un apartament cu trei camere situat aici, chiria ajunge în jurul valorii de 480 de euro pe lună.

La polul opus se află Buziașului și Șagului, unde sunt înregistrate cele mai scăzute niveluri ale chiriilor din Timișoara.